NATJEČAJ ZA DAVANJE U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORA

Status: Objavljeno

Datum objave: 21. listopada 2026.

Vrijedi do: 4. studenoga 2026.

---

RIJEKA SPORT d.o.o., Rijeka, Trg Viktora Bubnja 1, kao zakupodavac (u daljnjem tekstu: zakupodavac), objavljuje sljedeći:

NATJEČAJ ZA DAVANJE U ZAKUP BOĆALIŠTA PEĆINE

Red. Br.	Adresa prostora	Djelatnost	Površina m²	Mjesečna početna zakupnina EUR/m² (bez PDV-a)	Početna ukupna mjesečna zakupnina EUR (bez PDV-a)	Jamčevina u eurima	Trajanje zakupa (godina)	Datum održavanja licitacije	Vrijeme održavanja licitacije
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1.	BOĆALIŠTE PEĆINE Rijeka, Šetalište XIII divizije 74	Sport i ugostiteljstvo	Otvoreni 188 m² Zatvoreni 49.70 m² Ukupno 238 m²	Otvoreni: 2,00 €/m2 Zatvoreni: 4,00€/m2	576,00	4.320,00	10	10.11.2026.	10.00

 

• Boćalište Pećine može se razgledati svakog radnog dana od 26.10.2026. do 2.11.2026, od 13.00 do 15.00 sati, uz prethodnu telefonsku najavu.
• Kontakt osoba za razgledavanje Boćališta Pećine: Igor Načinović mob.:098 9822-387.
• Usmeno nadmetanje (licitacija) održat će se dana 10.11.2026. u 10 sati u sjedištu Rijeka sporta d.o.o., Trg Viktora Bubnja 1/II, Rijeka (Dvorana mladosti).                                                                                                                       

• Javni natječaj provodi se sukladno Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (NN 125/11, 64/15, 112/18 i 123/24). Ukupna površina objekta je 420,00 m²  u zakup se daje otvoreni prosotor za terasu i sportske sadržaje, ukupne otvorene površine 188 m², te zatvoreni prostor za ugostiteljstvo površine 49,70 m². Ukupna površina iznosi 238 m².
• Boćalište Pećine daje se u zakup u viđenom stanju. Zakupnik je dužan otvoreni i zatvoreni prostor urediti, opremiti i privesti ugovorenoj sportsko-rekreacijskoj i ugostiteljskoj djelatnosti o vlastitom trošku, u skladu s važećim propisima. Zakupnik o vlastitom trošku pribavlja potrebna rješenja, suglasnosti i odobrenja, uključujući ispunjavanje minimalnih uvjeta za ugostiteljstvo kada je propisano. Prije radova dužan je pribaviti pisanu suglasnost zakupodavca i druga potrebna odobrenja. Stanje prostora, opreme i poznati nedostaci utvrđuju se primopredajnim zapisnikom.
• Razdoblje za uređenje i privođenje ugovorenoj namjeni iznosi 9 mjeseci od primopredaje. Za odobreno razdoblje zakupnina se ne naplaćuje, a zakupnik snosi režije i druge ugovorene troškove korištenja. Desetogodišnji rok zakupa počinje ishodovanjem MTU-a.
• Troškovi uređenja i privođenja prostora ugovorenoj namjeni terete zakupnika, bez prava na povrat ili prebijanje sa zakupninom, osim ako je drukčije prethodno pisano ugovoreno u skladu s propisima, mjerodavnim aktima i objavljenim uvjetima natječaja. Sama suglasnost za radove ne predstavlja obvezu naknade ulaganja. Ne isključuju se prava ni odgovornost koji se po prisilnim propisima ne mogu isključiti.
• Ugovor o zakupu sklapa se u pisanom obliku kao ovršna isprava, uz javnobilježničku solemnizaciju, na trošak zakupnika. Najpovoljnija je valjana ponuda s najvišom ukupnom mjesečnom zakupninom za cijelu cjelinu, uz primjenu zakonskog prava prednosti. Početna ukupna mjesečna zakupnina iznosi 576,00 EUR bez PDV-a, odnosno 720,00 EUR s PDV-om od 25 %. Otvoreni dio obračunava se po 2,00 EUR/m² (376,00 EUR), a zatvoreni po 4,00 EUR/m² (200,00 EUR). Nije dopuštena ponuda za samo jedan dio cjeline. Sportska namjena joga mora se očuvati; primjenjuju se i posebni propisi o sportskim građevinama.
• Pisane prijave s propisanim prilozima podnose se u ZATVORENOJ OMOTNICI s nazivom i adresom ponuditelja te naznakom „NE OTVARATI – PRIJAVA ZA LICITACIJU – BOĆALIŠTE PEĆINE”, u sjedište RIJEKA SPORT d.o.o., Rijeka, Trg Viktora Bubnja 1, do 4. studenog do 14.00 sati, bez obzira na način dostave. Mjerodavan je trenutak primitka prijave, a ne predaje pošti.
• Ponuditelji čije su prijave zaprimljene nakon utvrđenog roka neće se uzeti u obzir.
• Prijava se podnosi na obrascu zakupodavca i sadrži sljedeće podatke i priloge:

1. Ime i prezime ponuditelja i njegovo prebivalište, naziv i sjedište obrta/za fizičku osobu/, odnosno tvrtka s adresom sjedišta /za pravnu osobu/, naziv banke i broj računa radi povrata jamčevine (za fizičku i pravnu osobu), podaci za kontakt: telefon i/ili e-mail.
2. Izvornik ili ovjerenu presliku izvatka iz sudskog registra ne stariji od 15 dana od dana prijave na natječaj, odnosno izvornik ili ovjereni presliku obrtnice, ako je natjecatelj fizička osoba, iz kojeg mora biti vidljivo da je pravna (fizička) osoba registrirana za obavljanje djelatnosti za koju se natječe za prostor, ime i prezime osnivača i osobe koja zastupa pravnu osobu, preslika važeće osobne iskaznice za fizičku osobu.
3. Presliku obavijesti o razvrstavanju poslovnog subjekta prema NKD-u Državnog zavoda za statistiku ukoliko je natjecatelj pravna osoba.
4. Potvrdu porezne uprave da nema duga temeljem javnih davanja /za pravnu i fizičku osobu/, u izvorniku ili ovjerenoj preslici, ne stariju od 30 dana.
5. Dokaz o nepostojanju blokade računa (BON 2), za obrt i trgovačko društvo.
6. Potvrdu Grada Rijeke da subjekt koji podnosi prijavu nema dospjelih nenamirenih dugova po bilo kojem osnovu prema Gradu Rijeci;
7. Izjava o nekažnjavanju u vezi sa sudjelovanjem u kriminalnoj organizaciji, korupciji ili pranju novca ovjerena kod javnog bilježnika, u kojem slučaju odgovoran osoba ponuditelja daje izjavu za sebe i za pravnu osobu ukoliko je ponuditelj pravna osoba.
8. Dokaz o uplati jamčevine u korist žiro računa IBAN:. HR0923400091110621452 kod Privredne banke d.d poziv na broj HR00 OIB ponuditelja, sa svrhom uplate „jamčevina“ (i to zaključno s danom 4. studenog 2026. godine (datum posljednjeg dana zaprimanja prijava).

POSEBNI UVJETI NATJEČAJA

 

• I. Članovi obitelji smrtno stradalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, članovi obitelji zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja iz Domovinskog rata, Hrvatski ratni vojni invalidi (HRVI) iz Domovinskog rata i dragovoljci iz Domovinskog rata imaju temeljem članka 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ("Narodne novine" broj 174/04, 92/05, 02/07, 107/07, 65/09, 137/09, 146/10, 55/11, 140/12, 19/13, 33/13, 148/13 i 92/14), pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora po najvećoj ponuđenoj cijeni, pod uvjetom da nisu korisnici mirovine ostvarene ukoliko sudjeluju i udovolje uvjetima postignutim na licitaciji, a koje pravo prvenstva mogu ostvariti samo jednokratno te prostor ne mogu dati u podzakup.

• II. Hrvatski branitelji iz Domovinskog rata koji su proveli u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 12 mjeseci imaju temeljem članka 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ("Narodne novine" broj 174/04, 92/05, 02/07, 107/07, 65/09, 137/09, 146/10, 55/11, 140/12, 19/13, 33/13, 148/13 i 92/14), pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora po najvećoj ponuđenoj cijeni, pod uvjetom da nisu korisnici mirovine ostvarene ukoliko sudjeluju i udovolje uvjetima postignutim na licitaciji, a koje pravo prvenstva mogu ostvariti samo jednokratno te prostor ne mogu dati u podzakup.

Osobe koje ostvaruju pravo prvenstva dužne su uz pisanu prijavu dostaviti:

1. Presliku Potvrde o utvrđenom statusu branitelja/natjecatelja izdane od nadležnog Ureda za obranu, temeljem koje ostvaruju pravo prvenstva za zasnivanje zakupa,
2. Izvornik Uvjerenja izdan od nadležnog Zavoda za mirovinsko osiguranje koje ne smije biti starije od 15 dana do dana prijave na natječaj, temeljem kojeg dokazuje da natjecatelj nije korisnik mirovine.

Ako više osoba ostvaruje pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora, prvenstveni red između tih osoba utvrđuje se primjenjujući odredbe Odluke o uvjetima i postupku javnog natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora.

Pravo prvenstva na sklapanje Ugovora o zakupu nema pravna osoba čiji je osnivač ili suosnivač osoba iz članka 58. citiranog Zakona.

Prijave koje ne sadrže sve naznačeno neće se razmatrati.

Kriterij za odabir najpovoljnijeg ponuditelja kao odabranog ponuditelja je najviši ponuđeni mjesečni iznos zakupnine.

 

• Ugovor o zakupu se može sklopiti i u slučaju da postoji ponuda samo jednog ponuditelja. Zakupodavac nije u obvezi prihvatiti ponudu niti sklopiti ugovor s ponuditeljem. Javni natječaj može biti poništen odlukom zakupodavca.

• Na javnom natječaju ne može sudjelovati ponuditelj koji jest ili je bio zakupnik poslovnog prostora Grada Rijeke ili Rijeka sporta d.o.o. koji ne ispunjava ili neuredno ispunjava obveze iz ugovora o zakupu, odnosno koji su osnivači ili članovi uprave takvih zakupnika ili s njima povezane pravne ili fizičke osobe koje za koje na zadnji dan za primitak ponuda evidentiran dospjeli dug zakupnine, kamata i troškova ili nepodmirena obveza prema proračunu Grada Rijeke ili Rijeka sporta d.o.o., kao niti natjecatelji koji su u sudskom postupku s Gradom Rijeka ili Rijeka sportom d.o.o.
• Ako odabrani ponuditelj odustane od sklapanja ugovora o zakupu, taj ponuditelj nema pravo na povrat uplaćene jamčevine, a javni natječaj za davanje u zakup predmetnog poslovnog prostora se može ponovno objaviti.
• Jamčevina koju su položili ponuditelji koji nisu utvrđeni najpovoljnijim ponuditeljima vratit će im se najkasnije u roku od osam dana od dana okončanja natječajnog postupka.
• Položena jamčevina osobe koja je utvrđena najpovoljnijim ponuditeljem, smatra se predujmom zakupnine iz koje se namiruje buduća dospjela zakupnina.
• Iznimno od odredbe prethodne točke ovog natječaja, na zahtjev osobe koja je utvrđena najpovoljnijim ponuditeljem, uplaćena jamčevina može se uračunati u beskamatni novčani depozit kojeg zakupnik uplaćuje u svrhu osiguranja novčane tražbine koja proizlazi iz zakupnog odnosa.
• Ako natjecatelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati licitaciji, punomoćnik natjecatelja (fizičke ili pravne osobe) dužan je najkasnije do održavanja licitacije Komisiji dostaviti punomoć za zastupanje za predmetnu licitaciju (za fizičke osobe punomoć ovjerenu od javnog bilježnika, a za pravne osobe punomoć  potpisanu od zakonskog zastupnika i ovjerenu pečatom pravne osobe).
• Ako najpovoljniji natjecatelj na samoj licitaciji ili kasnije odustane od sklapanja ugovora o zakupu, taj natjecatelj nema pravo na povrat uplaćene jamčevine, a javni natječaj za davanje u zakup predmetnog poslovnog prostora se ponovno objavljuje.
• Jamčevina koju su položili natjecatelji koji su licitirali a koji nisu utvrđeni najpovoljnijim natjecateljem, kao i jamčevina koju su položili natjecatelji koji su odustali od isticanja cijena, vratit će im se najkasnije u roku od osam dana od dana okončanja natječajnog postupka.
• Odabrani ponuditelj dužan je u svrhu osiguranja plaćanja obveza iz Ugovora o zakupu prije potpisivanja Ugovora o zakupu dostaviti Rijeka sportu d.o.o.:

1. Bjanko zadužnicu solemniziranu po javnom bilježniku do iznosa ugovorene šestomjesečne zakupnine s PDV-om, a koja će biti podnesena na isplatu u slučaju da zakupnik u tijeku ugovornog odnosa ne podmiri dospjelu novčanu tražbinu koja je predmet ugovora, a posebice mjesečnu zakupninu s PDV-om, zateznu kamatu i/ili troškove po osnovi korištenja poslovnog prostora.

2. Umjesto bjanko zadužnice kao sredstava osiguranja plaćanja može se izjasniti da jamčevina koju je uplatio bude zadržana kao uplata beskamatnog novčanog depozita.

• Najpovoljniji ponuditelj je kao odabrani ponuditelj dužan najkasnije u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i dodjeli poslovnog prostora u zakup sklopiti Ugovor o zakupu s Rijeka sportom d.o.o.

• Ako najpovoljniji ponuditelj ne postupi po navedenom bez opravdanog razloga smatrat će se da je isti odustao od sklapanja ugovora o zakupu, te će se Odluka o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja i dodjeli poslovnog prostora u zakup staviti van snage, javni natječaj za predmetni prostor se može ponoviti, a uplaćena jamčevina se neće vratiti.

• Zakupnina je određena u eurima, a plaća se unaprijed, najkasnije do petnaestog dana u mjesecu za mjesec za koji se plaća zakupnina, uz ugovaranje godišnje indeksacije.